Информация собственникам земельных участков

Подробности

Опубликовано: 03.10.2022 09:04

Просмотров: 170

На основании постановления Минимущества Ростовской области от 12.02.2021 № П-2 «О проведении государственной кадастровой оценки на территории Ростовской области» (решение о проведении государственной кадастровой оценки) ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» (далее – ГБУ РО) завершены работы по определению кадастровой стоимости в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на территории Ростовской области земельных участков.

Результаты определения кадастровой стоимости не изменялись более 8 лет. Новая кадастровая стоимость определена по состоянию на 01.01.2022 г. на основе ценовых предложений, сложившихся в 2021 году. Анализ изменения динамики цен на объекты недвижимости в 2022 году выявил не снижение цен, а снижение спроса.

При оценке новых результатов определения кадастровой стоимости необходимо сравнивать их не с действующей кадастровой стоимостью, а со сложившимся по состоянию на 01.01.2022 (дата оценки) уровнем рыночных цен  на аналогичные земельные участки на территории соответствующего муниципального образования.

В соответствии со ст. 21-22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» с 1 января 2023 г. ГБУ РО приступит к приему и рассмотрению заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также заявлений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости. Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета.

К заявлению об установлении рыночной стоимости должен быть приложен отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого установлена в размере рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа.

Заявление может быть подано в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

Контакты ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области».